Het Nieuwegeinse deel van de A12-zone bestaat uit de Galecopperzoom, De Liesbosch en Laagraven-Oost. In de ruimtelijke positiebepaling heeft de gemeenteraad bepaald welke kant Nieuwegein op wil met die gebieden. De gebiedsontwikkeling zal niet voor 2030 starten, maar natuurlijk worden deze gebieden in de tussentijd wel gebruikt. Bestaande eigenaren en gebruikers zullen daarom soms ook behoefte hebben aan (door)ontwikkeling van hun perceel en/of bedrijf. Daarbij wil de gemeente geen ontwikkelingen toestaan die op een later moment in de weg zouden kunnen staan van het project A12-zone. Toch wil de gemeente dit grote gebied ook niet voor zo’n lange periode ‘helemaal op slot zetten’. Dat kan ook niet, want in het gebied liggen ook allerlei bestaande bouw- en gebruiksrechten vast. De gemeente wil dus geen onnodige beperkingen opleggen en de kansen benutten die goed kunnen zijn voor de gebiedsontwikkeling.

Zo heeft de gemeente ruimte geboden aan tijdelijke initiatieven in het ‘pauzelandschap Galecopperzoom’. Die initiatieven hebben een tijdelijke huurovereenkomst tot 2030. Bijvoorbeeld horecavoorziening Smaak en Stijl, de zonnepanelen, outdoor-activiteiten bij de Middengaarde en Galecop Golf. Op die manier kunnen grote gedeelten van dit gebied toch gebruikt worden tot het moment dat die gronden nodig zijn voor de ontwikkeling van de A12-zone.
 

Enkele kleine woningbouwplannen langs de bestaande wegen

Bij de ontwikkeling van woningbouw is het belangrijk dat er sprake is van de gewenste prettige woon- en leefkwaliteit. Het verkeersgeluid dat van de A12 komt is voor grote gedeelten van het projectgebied op dit moment te hoog voor woningbouwontwikkeling. Geluid is daarom ook een van de belangrijke onderwerpen in de onderzoeken die worden gedaan naar de haalbaarheid van de gebiedsontwikkeling. In de Galecopperzoom zijn al wel een aantal bestaande woningen aanwezig. Die staan aan de Galecopperdijk en de Reinesteijnseweg. Er liggen langs die straten ook bepaalde rechten voor het (her)bouwen van enkele woningen. Dit geldt bijvoorbeeld voor het toevoegen van twee vrijstaande woningen tussen Reinesteijnseweg 2 en 4 en ook voor het vervangen/herbouwen van enkele woningen aan de Galecopperdijk. Er is bij de gemeente naar die mogelijkheden geïnformeerd en wij verwachten dat er hiervoor binnenkort vergunningaanvragen worden ingediend. Die aanvragen zal de gemeente op de gebruikelijke wijze openbaar bekendmaken. Als u die bekendmakingen leest, dan weet u dat het gaat om woningen die te maken hebben met bestaande of eerder vergunde woonpercelen. Het gaat hier nog niet om woningen die voortkomen uit de gebiedsontwikkeling van de A12-zone.